Quản lý tài sản là gì? Những khó khăn nào cho doanh nghiệp?

Thứ bảy, 05/10/2019
Quản lý tài sản một trong những giải pháp tối ưu không thể thiếu bất cứ trong các doanh nghiệp nào đặc biệt là với những doanh nghiệp lớn hiện nay. Không những thế quản lý tài sản còn được xem là một trong những ngành nghề mang lại thiên hướng phát triển cao, nhanh làm giàu. Thế nhưng quản lý tài sản là gì, bạn đã biết chưa? Khó khăn nào cho doanh nghiệp trong việc quản lý tài sản hiện nay?
Khái niệm quản lý tài sản là gì?
Khái niệm quản lý tài sản là gì?​

1. Khái niệm quản lý tài sản là gì?

Quản lý tài sản được định nghĩa khá rộng, nó có thể được đề cập đến hệ thống nào giám sát và duy trì những thứ có giá trị cho một thực thể hoặc một nhóm. Quản lý tài sản có thể được áp dụng cho cả 2 loại hình là hữu hình (bao gồm những tài sản có giá trị về mặt vật chất có thể nhìn thấy được như: nhà cửa, đất đai, trụ sở công ty, …) và vô hình (bao gồm những tài sản mang tính chất về sở hữu trí tuệ như: thương hiệu, ý tưởng, con người,..

Quản lý tài sản được hiểu là quá trình phát triển và vận hành hệ thống, thực hiện việc duy trì, nâng cấp, cũng có thể vứt bỏ tài sản một cách có hiệu quả. Và được chia thành nhiều hình thức khác nhau, như:

1.1. Quản lý tài sản tài chính

Quản lý lài sản tài chính có thể hiểu là một bộ phận của các công ty, doang nghiệp tài chính nơi quản lý tiền bạc và xử lý các khoản đầu tư của khách hàng. Từ việc lên kế hoạch chăm sóc các khoản đầu tư đến nghiên cứu tài sản của khách hàng đều được thực hiện bởi các nhà quản lý tài sản

1.2. Quản lý tài sản cơ sở hạ tầng

Quản lý tài sản cơ sở hạ tầng có thể được hiểu là sự kết hợp quản lý giữa tài chính, kinh tế, hay có thế là một số những lĩnh vực khác, tùy theo từng mục đích, nhu cầu của khách hàng và doanh nghiệp.

1.3. Quản lý tài sản doanh nghiệp

Có thể hiểu quá trình quản lý tài sản doanh nghiệp là quá trình xử lí và cho phép các hệ thống thông tin nhằm đảm bảo và hỗ trợ các hoạt động quản lý tài sản của doanh nghiệp hay các đơn vị tổ chức, trong đó có thể bao gồm những tài sản vật chất, phi vật chất hay cũng có thể là hiểu là các tài sản "hữu hình" hay "vô hình".

1.4. Quản lý tài sản công

Hay còn được gọi là quản lý tài sản tổ chức, đây là sự kết hợp chặt chẽ giữa hình thức sẵn có theo mong muốn của người dân và thuộc quyền tài phán của tập thể. Lấy một ví dụ thực tế trong việc quản lý tài sản tập thể như: lập kế hoạch và xây dựng đề án nhà văn hóa thôn trên diện tích đất công

Những khó khăn cho doanh nghiệp trong quản lý tài sản cố định
Những khó khăn cho doanh nghiệp trong quản lý tài sản cố định

2. Những khó khăn cho doanh nghiệp trong quản lý tài sản cố định

Quản lý tài sản được xem là một trong những giải pháp quan trọng, từ các cửa hàng nhỏ đến những doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là càng đối với những doang nghiệp lớn thì việc quản lý tài sản lại càng trở lên quan trọng và cấp thiết hơn bao giờ hết. Tuy nhiên việc vận hành quản lý với nhiều doanh nghiệp vẫn còn gặp nhiều khó khăn khiến cho chi phí vận hành trở lên cao hơn so với kết quả mang lại

2.1. Phương pháp khấu hao tài sản bất hợp lý

Có thể nói trong các khâu quản lý tài sản của doanh nghiệp, công tác quả lý luôn là một trong những nhân tố quan trọng, không chỉ góp phần trong việc nâng cao chất lượng năng lực hoạt động của doanh nghiệp, tiết kiệm vốn và khắc phục những tổn thất hao mòn có thể xảy ra trong quá trình quản lý tài sản của doanh nghiệp. Nhưng thì trên thực tế thì việc tính khấu hao của doanh nghiệp vẫn còn tồn tại một số bất hợp lý. Tuy việc khấu hao có thể không dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng, thế nhưng nó lại là tác nhân ảnh hưởng trực tiếp đến các về các mục tiêu về chi phí, lợi nhuận, giá thành cho doanh nghiệp

2.2. Xác định sai nguyên giá, giá trị hao mòn và khấu hao tài sản

Thông thường việc xác định sai nguyên giá, giá trị hao mòn và khấu hao tài sản thường đến từ chính trong việc khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào của bộ phận kế toán. Không chỉ ảnh hưởng trong việc xác định sai nguyên giá mà nó cũng là tác nhân ảnh hưởng truy thu các khoản thuế của doanh nghiệp

2.3. Tính sai chi phí sửa lớn

Theo quy định hiện hành thì chi phí sửa chữa trong việc quản lý tài sản sẽ bao gồm các chi phí như: bảo dưỡng, thay thế các chi tiết và các bộ phận vật dụng, đồ đạc nằm trong danh sách tài sản cần được quản lý. Tuy nhiên thông thường những chi phí này thường được tính lớn hơn sơ với chi phí sửa chữa thực tế

3. Quản lý tài sản cá nhân, vấn đề liệu có quan trọng?

Thông thường được nhắc đến khá nhiều trong các doanh nghiệp, thế quản lý tài sản cá nhân thì sao liệu nó có phải là vấn đề nhỏ và không đáng được quan tâm. Tuy nhiên một thực tế đã cho thấy rằng để có thể mang lại được hiệu quả cao trong việc quản lý tài sản chính cho doanh nghiệp thì trước tiên bạn cần phải làm tốt trong việc quản lý tài sản của cá nhân.

Làm giàu, ước mơ chân chính của bất cứ những ai. Nhờ những cách khác nhau mà rất nhiều người đã thành công từ chính những khát vọng như thế, tuy nhiên không phải ai cũng thành công trong lĩnh vực quản lý tài sản cá nhân

Lấy một ví dụ thực tế: Nếu bạn đã từng biết đến ông hoàng nhạc Pop Michael Jackson với những ca khúc đỉnh cao như Liberian Girl, hriller, Smooth Criminal, Bad, Billie Jean, Beat It, v.v.. thì chắc hẳn bạn cũng từng biết Michael Jackson là một trong những tỷ phú kếch xù với số lượng tài sải nên đến hàng tỷ đô, nhưng chỉ 15 sau đó thì người ta lại được biết đến một Michael Jackson với những khoản nợ khổng lồ. Đây chỉ là một trong số vô vàn các trường hợp sụp đổ do không biết quản lý tài sản của cá nhân mà bạn có thể lấy đó làm tấm gương để tham khảo

Quản lý tài sản cá nhân, vấn đề liệu có quan trọng?
Quản lý tài sản cá nhân, vấn đề liệu có quan trọng?

Trên đây là một số những thông tin về chủ đề “quản lý tài sản là gì?”, hy vọng rằng thông qua những kiến thức được chia sẻ trong bài viết đã có thể hình dung hơn về về quản lý tài sản là như thế nào, hiểu được hơn về những khó khăn mà doanh nghiệp gặp phải trong việc quản lý tài sản và có thể xây dựng được một chiến lược hữu ích trong việc quản lý tài sản của cá nhân. Chúc các bạn thành công!

Tác giả :Phạm Quỳnh Chi